Dal 1° gennaio 2016  è possibile acquistare la prima casa con il leasing immobiliare abitativo (Legge di Stabilità n. 208/2015), oppure con il rent to buy disciplinato dalla Legge di Stabilità 2014 (D.L. 133/2014 convertito in Legge 164/2014). Entrambe le nuove tipologie contrattuali consentono di godere immediatamente dell’immobile, dietro pagamento di un canone, con la facoltà di acquisto al termine di un determinato periodo. Tuttavia il rent to buy e il leasing immobiliare sono tipologie che si applicano a diverse fattispecie. Il rent to buy è un contratto per l’acquisto di qualsiasi tipologia di immobile, anche terreni, da parte di qualsiasi soggetto. Può riguardare sia gli immobili ad uso abitativo, che ad uso commerciale e può essere posto in essere sia da persone fisiche che da società, sia in qualità di venditori che acquirenti. Non gode di particolari agevolazioni fiscali. Per contro,  il leasing immobiliare abitativo si applica agli immobili destinati ad abitazione principale, anche in corso di costruzione, e può essere posto in essere solo verso persone fisiche con reddito non superiore a 55 mila euro, da parte di Banche o intermediari finanziari;  gode di particolari agevolazioni fiscali che lo rendono interessante rispetto ad altre forme di finanziamento.  L’imposta di registro è ridotta all’1,5% ,  i canoni consentono di detrarre il 19%  fino a un massimo di 4.000 euro e il 19% del prezzo di riscatto fino a un massimo di 10 mila euro. Se l’acquirente ha meno di 35 anni i limiti massimi vengono raddoppiati diventando 8000 e 20000 euro.